关于离婚后房产使用于拥有权的法律咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 23:38:14
某年原告潘某与被告钟某通过法院裁决离婚。根据当时民事判决书所示，钟某得两套房屋（宅基地）使用权。近日，钟某欲重建此两套房屋。请问钟某有权重建吗？民事判决书中所示“使用”跟“拥有”是同等意思吗？此“使用”有年限吗？谢谢！
另：判决书上没有注明其“所有权”，原来的房产证是潘某的名字，现在似乎也转不了名。意思是潘某仍然拥有其所有权？

公民对宅基地只有使用权而无所有权，土地是公有（国家或集体所有），宅基地属集体所有。判决书判的宅基地使用权效力及于其上建筑物的处分。宅基地使用权到期后自动续期。

房屋所有权是钟某的吗？如果房屋所有权是潘某的，这个问题就很难处理了。
如果没有确认房屋所有权是潘某的，钟某有权重建！
“使用”跟“拥有”不是同等意思。法律规定土地归国家或者集体所有，个人永远不可能“拥有”！
地随房走，只要房子在，就享有宅基地使用权。房屋破旧翻新重建是所有人的权利，这样就可以一直享有宅基地使用权了。