澳洲房屋买卖问题

可以，这样是没有问题的，楼上说的很对，她其实就是把房屋买卖给你，你需要自己贷款还贷。银行会通过你的信用度测试，以及对你的财产进行调查，如果你是新移民，没有工作和公司，贷款给你的可能性非常的小。如果还没有工作的话，你可以先申请ABN先，这样就贷款通过的可能性非常大。但是不能贷款太多，最好是80%以下。

具体买房的操作情况就是你和你的姐姐分别先签好买卖房屋合同（合同可以去www.realestate.com.au下载，如果没有也可以去你们的州房屋买卖机构去索取）。合同很简单，就是填表格而已。

例如价钱是50万澳币，你和你的表姐分别签名。然后你和你的表姐都需要找个律师就是settlement agent （这个是必须的）。然后律师会负责你们的交易，价钱在八百澳币左右。然后你就需要找你银行去贷款，一旦贷款不能成功，你们的交易就会被取消。

可以，类似于办理国内的转按揭手续。

可以 但是贷款银行必须对你进行信用和收入的审核评估 类似于贷款审批流程
如果你的收入稳定性和数额无法让银行相信你能顺利还款,银行可以阻止交易.