土地使用权入账问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/30 05:01:43

公司以出让金方式取得一块土地使用权，比如合同签订土地成本共计100万元，其中有政府净收益25万元，其余的75万元待公司交纳财政后返还公司，请问会计分录怎么处理，是做政府返还收益处理吗？如果是这部分需要交纳所得税吗？

借：无形资产1000000
贷：银行存款1000000

返还时

借：银行存款750000
贷：递延收益750000

然后，按你们的土地使用权的摊销期摊销时

借：管理费用等
贷：累计摊销

借：递延收益
贷：营业外收入

取得土地时：
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款

返还时

借：银行存款
贷：递延收益

借：递延收益
贷：营业外收入

政府返还收益，要交纳所得税。每个自然月，由递延收益转入营业外收入，所以你可以控制此笔款所交的所得说多少

土地使用摊销时

借：管理费用--无形资产摊销
贷：累计摊销