买二手房如何贷款，望明白人指示，在线等

找房屋置换中心,需要评估你的房子.

假设房子价值32万,那么银行可以给你贷款 50%-70%

剩下的需要你首付了.

可以找当地正规点的房产中介，一般会收取点中介费，但可以提供准确的二手房信息和办理贷款手续，比自己跑要简单很多。
如果想中介费少给点，可以去小点的中介公司，一般可以还价。
强烈建议同时多登记几家，毕竟看房子是免费的，可以多比较下。祝楼主早日买到满意的房子O(∩_∩)O

你去找一家金融中介公司帮你从银行申请贷款即可。其实只要是二手房买卖不是一次性付款的情况下都需要找金融中介公司的。金融中介不是你平时看到的哪种房源中介哦，两者之间有本质的区别。
你这种条件完全可以买的你你期望的二手房的。首先你要找到房源才行，尽量找到卖家，而不是中介公司。少掉中介公司的盘剥你还可以省下一笔不小的中介费。
看好房子，和卖家谈好价钱之后，你所需要的就是去找一家金融中介公司帮你申请你的住房按揭贷款。银行是不会直接给你办的，因为这期间要涉及你所购买的二手房的房价评估，房价评估需要专业的评估公司给你做，评估是需要付费的，而且是必须走的一个环节，因为银行在审批你的贷款合同的时候是一定要看评估公司给你做的评估报告的，根据评估公司评估的房价，银行会同意的贷款额度为评估价的70%，这是最高贷款额。房价总款-银行能贷给你的钱=你所需要准备的购房款。注意因为你是二手房交易，你要完成过户手续的话，是一定需要缴纳各种税费的，包括营业税和契税等，这两个税是二手房交易中税款最高的两种税。
只有缴纳了各种税费以后，房管局才会同意给你们办理过户手续，给你颁发属于你的房产证。具体税费标准你参照你们当地的税收政策即可。
那么你就要注意，你的房价总款其实是由两部分组成的，一部分是你给卖方的实得现金，另外一部分就是各种税费了。你在准备购房款的时候一定要注意把税费计算进去，否则你可能就会遇到现金不足的问题。
二手房买卖中会涉及两个评估报告，一个是银行需要的房价评估报告，一个是税务机关要的房价评估报告。银行要报告是为了计算能给你的贷款额度，税法机关要的房价评估报告是为了核实你的应缴税费。
我们通常的思维都是希望银行能给的贷款越多越好，而需要缴