房屋买卖纠纷问题!急！急！急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 22:21:29
甲方：出卖人 乙方：买受人
合同大体内容： 1、乙方欲买甲方一套商品房。于09年10月31日与甲方签署买卖协议，当日交付给甲方定金20000元。2、合同规定，乙方分两次向甲方付清房款，第一次09年11月6日前，第二次11月16日前。3、合同签署双方自愿。
案情：乙方第一次交付房款时限到期，未向甲方交付第一部分购房款，并向甲方表示悔约，请求甲方归还定金。房屋甲方可另寻买主。
问题：1、甲方也有向乙方归还定金的意愿，但甲方担心乙方的信誉问题。在该合同规定时限内，甲方能否将房屋出售给第三人？
2、合同生效后，一方违约，合同是否对另一方有约束力？

卖方可要求买方履行合同，支付房款并购买房子，如买方不肯，可视为买方违约，卖方可没收其购房定金做为违约金。

卖方可要求买方履行合同，支付房款购买房子，可买方不同意，可没收其定金，合同上面应该有注明，如果你愿意把定金还给人家，那是你自己的事咯，不会再影响你卖房子的，放心。

这是一个合同解除的问题，即如果双方都同意不再按照合同约定执行，双方签署一份协议书即可解除合同。
此外，甲方也可以单独向乙方发出解除合同的通知，合同自解除通知达到乙方之日起合同解除