投资性房地产的成本与公允模式

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 19:50:19
某公司06年购买办公楼出租，买家1000万元，出租3年，每年的租金90万元，预计使用25年，采用成本模式核算。08年初改为公允模式核算。06年、07年末公允价值分别是1100万元、1150万元。

年度 成本模式 公允模式
2006 ？ ？
2007 ？ ？

请教一下计算过程，谢谢！！！！

06 成本模式
借 投资性房地产 10000000
贷 银行存款 10000000
租金每年
借 银行存款 900000
贷 其他业务收入 900000
折旧（假设采用平均年限发折旧，净残值为零）06年折旧额1000除以25等于40万
借 其他业务成本 400000
贷 投资性房地产-累计折旧 400000
07年的 （因为07年也是成本计量所以不用考虑06年末的公允价值）
借 银行存款 900000
贷 其他业务收入 900000
折旧（假设采用平均年限发折旧，净残值为零）06年折旧额1000除以25等于40万
借 其他业务成本 400000
贷 投资性房地产-累计折旧 400000
08年
借 投资性房地产-成本 11500000（定是07年末的公允价值）
投资性房地产累计折旧800000
贷 投资性房地产 10000000
盈余公积 差额