高中教室租赁合同违约，没有约定违约金！该如何处理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 08:47:56
我是民办高中的校长，今年和杨某签定出租3间教室给他开办高考补习班，签的是5年的合同，并预付了2万元。但是开学两个月，由于他赌博破产，突然宣布将停止办学，补习班的56名学生要求他退回学费，并且将他告上教育局,并且没有课上的学生将怒火发泄在我们高中身上,将许多公共设备毁坏(我们高中本身也是有自己的学生)。但从外人看来，好象就是我们学校破产了，我们的学生在闹事,严重的影响了我们高中的声誉，影响明年的招生,高中的生源是我们生存的根本啊！我该如何向他进行违约和名誉赔偿？2万的预付款由于教育局的压力，其中的1.5万元我们帮他偿还了补习班学生的学费,现在只剩5千元!现在他还要求我们将5千元还给他!由于没有约定合同违约金,我该如何要求得到我的损失?如果法庭判他赔我一万元,那5千元我该如何要求得到!他这个赌徒没有个人的财产!
有哪些法律条件可以依据吗？要是我得不到赔偿，可以要求他的刑事责任吗？他这样应该算诈骗吧？

1\首先你和他是租赁关系.
2\虽然没有约定违约金,但是按照合同法的规定,由于他的过错,你可以要求其赔偿你一切损失,你应该计算一下你的所有直接损失和可能预期获得收益的利润损失,然后列个损失清单,再向法院起诉他.
3\当然,如果他真的没有个人财产的话,最后你将很难执行到你的损失,你最好在起诉的时候就申请财产保全,这样保证你以后执行到位.