关于房屋买卖急寻大虾

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 08:08:07
我和女朋友想在今年结婚买房子,两人工资和起来有9千块左右,这样的工资供一套60万的房子难不难啊?月供大概是多少,首期是怎么算(首期是自己定的还是开发商定的?百分几?)各为大哥大姐拜托帮我解答一下好吗?小弟谢过拉!
如果60万的房子我想供15年的话月供是多少?

60万房子，首付通常三成，最低两成，看什么城市了。按照三成给你算一下吧。

总房款：60万
首付：18万
贷款：42万
15年还款，等额本息还款方式，月还款3553.28元，到期总偿还本息639590.67元。
15年还款，等额本金还款方式，第一个月还款4447.33元，以后每月递减11.74元，最后一期偿还2345.07元，到期总偿还本息611316元。

按照你的收入情况，供这个房子并不难，其实你也可以选择20年等额本金还款，这样你的还款压力小些，如果提前还款，利息也合适点。

除了上面的还款之外，你还应该考虑一下你现在的现金问题，你买房子的时候，需要支付18万首付款，同时还有保险费、律师费等其他杂费，算下来大约一共19万。银行贷款通常在1个月左右就批下来，你就要开始偿还贷款了。
而你到入住的时候，还需要缴纳公共维修基金、契税、物业费、装修押金等等费用，这些费用不少于3万元，此外你还需要装修，装修款最少也要10万左右了，算下来你需要有13万现金才能顺利收房入住，这13万要在你一边偿还贷款的情况下一边积攒出来。如果你自己攒不了，就只能照长辈伸手了。

所以建议你在考虑自己还款能力的前提下，再考虑下其他现金你是否能承受的了。

首期一般是二到三成
开发商定
月供看你供多长时期
售楼处的人很乐意帮你算