关于商品房土地使用权？

没有问题的。
物权法已经作了规定，住宅土地使用权年限届满，会自动续期。你可以放一百个心。

40年是指土地使用权期限
中国是商业用地40年
工业用地50年
住宅用地70年
可能你这房子属于商住两用房 就是即可以注册登记公司又可以住
40年后只需再次支付土地使用金即可 房子永久是你的 但土地永久都是政府的 你买房时的土地只是支付了土地使用金罢了

新物权法就是咱的保证，放心。