关于2手房土地出让金

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 15:01:57
开发公司买了一了套2手房，现在又将此房卖给我，产权证和土地证都是开发公司的名字，现在产权证已经过户，在过土地证的时候，土地证上面是划拨土地，需要交土地出让金，因为当时不懂，现在想问，出让金应该是谁交，大该要交多少，如果开发公司不愿意交怎么办，谢谢。
还有能不能把证过户给我的时候上面还是写划拨土地，这样不就可以不要交出让金了吗，这样国家同意吗

要看当初你们鉴定购房协议时提出由哪方出没,如果没有,那一般都是由购买方支付,毕竟这是关乎自己权利的事情.出让金的多少,一要看所在房屋的地段,二要看该房屋的分摊面积(总土地使用面积除以总建筑面积,再乘以你呢房屋的面积).不同地段出让金按每平方米来计算,国家都做了规定的,相关部门也不会乱收