关于房产权益分割的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 20:41:13
上海，婚后，购房取得房产证，首付为父亲提供六成，贷款为男方个人名义贷得4成（公积金+商业贷款）；房产证上名字为，男方父亲及男方的名字；如果离婚房产如何分割？
1、男方提供的首付款为赠与性质还是共同购买性质？如果女方需要分割，男方父亲首付款部分能否得到一起分割，即女方能否分到首付款的钱？
2、房产证上没有补充权益条款，男方和男方父亲的权益是各占50%，还是按照出资的多少进行界定，即男方父亲60%，男方按照实际还款额占有比例？
3、取得房产证半年内，如果现对出资情况进行公正及房管局备案，法院会否认可？

1、如果男方父亲和男方为房产证上的登记人，那么属于共同购买性质。女方无法分割首付款。

2、没有权益条款的话，按双方50％来确定。

3、只要在诉讼之前，无论在什么时候作公证或备案，法院都会认可。

其实，在这宗房产官司中，女方最多只有25％的权益，而且考虑到贷款尚未完全归还，因此有可能拿不到现钱。除非女方放弃权益和债务的情况下，男方把女方的权益和债务都接受过来，这样可能会获得现钱。具体还要通过计算才知道。