成都二手房过户的收续费和过户过程，请详细点，谢谢！

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花税：0.1% （买卖双方各0.05%）
个人所得税：1% (或差价的20％)
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
国家规定营业税、各税、土地出让金由卖方交纳。但好多卖方都不交，就算交也加到房价里了。
按照这个自己算下！
二手房如果贷款首付+贷款金额必须=全款。和一手房是有区别的，你想分期付款看卖方同不同意了。

五十万绝对都可以买新房子了！不用买二手房，而且是一环以内！

当然面积肯定就是一种比例了。。。自己想哈！

这网上给你讲肯定不全面！

带你去成都一个地方，那说的就是成都的现状！

成都市房产管理句。
地址：成都市后子门，天府丽都喜来登对面。

那里不止一家，绝对能让你把成都市的问明白！

给分哈！！