二手房买卖合同问题咨询，急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 13:23:43
本人购买二手房一处，总价110万，和卖方在中介处签了房屋买卖合同，当日交定金15万，月底又给卖方首付款30万。合同中规定若卖方违约，返还本人已交房款，并卖方赔付双倍定金的违约金。
问若卖方违约除了返还已收的45万后还应赔付多少违约金？
违约情况是：卖方产权证已办理，但还没过户给买方，但卖方已经交付房屋给买方了，买方也已经开始装修了，卖方要收回房屋不卖了。

根据定金罚则 你这笔交易中 业主开给你的收据写做是定金的 应该只有一开始的那15万对吧 30万只是作为一个首期（为什么不监管在银行？直接给业主风险很大的 你那边的中介脑袋应该有病）
所以如果卖方违约的话 是需要赔偿你定金的两倍 即30万元的 还有一般定金是不会超过总价款的10％的 不知道你怎么会给15万
如果你的这种支付定金与首期款方式 是中介给你的建议的话 我很怀疑这个中介公司的诚信

你们之间签订的中介居间合同还是 单买卖双方的买卖合同 没有注明交房时间与方式吗

首先您未明确违约的情况。
如果由于对方违约不能办理过户还是不能交付房屋还是其他情况。
其次，该案具体的违约情况是怎么约定的。
首先需要查阅合同，根据事实确定出卖人的违约情况，进而确定维护您的权益。