没有房产证的房屋买卖问题

提前还款是不得是贷款1年以上可以申请啊 你要把这个房子卖了就属于 存量房交易 也就是通常人们所说的2手房交易
存量房交易首先是 房子本身没有抵押、没有查封。
然后才可以过户 过户的首要条件是 必须有产权证 没有产权证的房子 房产局是不会受理的
你也可以这样办 找个正规的中介公司签订一个居间买卖合同 约束三方的 然后剩下的事就可以直接按合同履行

一、当然可以出售，就正常办理就行了，房产证等办下来，再过户。
二、注意在合同上写明所有的费用如何分担，因为你出售就是属于二手房交易了。
三、买卖二手房应付哪些费用 卖方应付的费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。

买方应付费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨