房东违约还要起诉我，怎么办？

我要咨询的问题如下：和房东签了1年租房合同（1月1日-12月31日），押金为一个月房租，我已付半年租金，5月房东卖房，因买房者不再继续租赁，所以房东要求我7月1日必须搬家。
因搬入前房屋设施（水龙头、机顶盒、抽油烟机等）损坏，经过房东同意维修，花费300元。
我要求房东支付违约金（合同中已规定一月房租）和维修费用，另协商房东补偿我的电话、宽带移机和搬家费用（400元）。房东不同意，说我要求不合理要起诉我。之后房东要我列个清单（估计是搜集所谓不合理的证据），给他以后我多次电话催促，房东都不愿协商，一再强调法庭上见（他家亲戚就是政法部门的）。豁出去了，我已经做好应诉的准备，可合同的有些内容不是太懂，帮忙解释下：
1、房东出售房产，需提前一个月书面通知房客。（房东没有书面通知，只是口头通知？这算违约吗？）
2、违约方承担违约责任后，如本合同不再履行，则房客因在30日内交房，甲方将已收取但未履行期限的租金退还乙方。（如房东支付违约金后我找房还需要时间，按以上说30日内交房，这期间我需支付房租吗？）
3、房客逾期还房，每逾期1日需象房东缴纳日租金3倍滞纳金，还要承担给房东造成的损失。（房东已签卖房合同，说我不搬就要承担所有给他造成的损失）7月1日到期后，房东不承担违约责任，并且起诉我，我可以不搬吗？如不搬，需要再支付房租吗？需要承担房东的损失吗？
另外：
4、除一个月房租违约金外，我要求其他的补偿费用合理吗？
5、如果房东不同意支付违约金或起诉我，而我已向另外租的新房交了1000元定金（7月1日签合同），我该怎么办？这边就要签合同了，那边再不同意支付违约金，这合同签还是不签？不签定金没了，签的话旧租房又没搞定。真犯愁啊，大家给我出出主意吧，谢谢了。

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