关于租凭房屋合同违约··

首先应该按照合同来，如果合同上注明了违约金的数额，那么就是按照这个数额来赔偿，如果合同上面没有注明违约金的话，你朋友除了可以要回1000的押金和一个季度的房租外。还可以取得适当的赔偿，这个赔偿数额可以让你朋友跟房东好好协商，最好达成一致，如果实在不能达成一致。那么你朋友有权要求合同继续履行，房东实在不肯，就只能去法院解决了，你朋友是绝对占优势的一方。所以完全会胜诉，到时候这个房东的损失会更加大。把这些利害关系说给房东，他应该会让步，给你朋友一个满意的赔偿数额。
至于楼上说的，是定金的概念，与这个不符。

你已经给房东多少钱的要双倍返还。