福州房产过户问题~知道的请进！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/09 11:01:13

我朋友已经买了一套房子，现在想贷款再买一套，本来想户名写夫妻俩的名字，但是听说如果以后过户给儿子（已满18岁，正上大学）需要几万元，真的是这样的吗？还有如果写夫妻的名字，因为是买第二套是不是首付或者贷款之类的需要付更多的钱呀？
谢谢回答的同学哈~

不要几万吧.我老妈那时候转给我.花了三千多（房价才4000-5000的时候）.他这么干应该算第2套房子..贷款好象没打折什么的..反正给的比较多.你可以上胜利家园问问.那边有个精贴有个人在线回答

产权以后过户给儿子，无非就是1.5%契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。
是二套贷款房，不能享受利率7折优惠，首付30%。