房产买卖问题，高手请进～～

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/30 08:16:40
我要买一套房。卖方产权人因病在床，由产权人老公（简称对方）来与我交涉。对方要求与我及中介公司签订《房屋买卖委托协议书》后付定金给他，然后过户当天，再给产权人来与我签购房契约等过户手续。在签《房屋买卖委托协议书》及付定金的过程中，产权人没有写任何委托给对方办理这些事情。请问，这样的交易能不能进行？对方称，房子是他与产权人的共同财产，所以他有权办理这些事情，到过户时再给产权人来按手印就可以了，值得相信吗？如果到时产权人不同意卖房，什么办？

他必须有经过公证的委托书才行！！！定金是不能付给他的，应该是付给中介，然后由中介和买方去房产局鉴定房产证的真伪和是否可以办理过户手续后，你才可以把大部分的钱交给中介，办完过户等手续后，查看物业等其它费用是否对方付清的情况下才可以把钱付完，现在办过户是很快的，就几天的时间。